博山规划管理办公室关于《淄博市博山区八陡镇BD01-04街区控制性详细规划公示材料》批前公示

 

《淄博市博山区八陡镇BD01-04街区控制性详细规划公示材料》批前公示

 

一、规划范围

规划范围位于博山区八陡镇，万福路以东、以北，规划福山路以南，占地面积71.69公顷。

二、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）；

2.《城市规划编制办法》（建设部第146号令）；

3.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》试行；

4.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

5.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住房城乡建设部令第7号）；

6.《山东省城乡规划管理条例》（2012年）；

7.《山东省建设用地控制标准》（2019年版）；

8.《山东省城镇控制性详细规划管理办法》（山东省人民政府令第228号）；

9.《山东省城市建设项目配建停车位规范》（鲁建标字[2010]26号》；

11.《淄博市城市规划管理技术规定》（2005版）；

12.《淄博市国土空间总体规划（2021-2035年）》；

13.其他有关法律法规、政策文件、规范标准等。

三、规划内容

规划工矿用地67.69公顷，其中二类工业用地67.69公顷，占总用地面积的94.42%；规划商业服务业用地0.78公顷，其中公用设施营业网点用地0.78公顷，占总用地面积的1.09%；规划公用设施用地1.63公顷，其中排水用地0.95公顷，占总用地面积的1.32%，供电用地0.68公顷，占总用地面积的0.95%；交通运输用地1.54公顷，其中城镇村道路用地1.59公顷，占总用地面积的2.22%。

二类工业用地容积率不小于1.2；建筑系数不小于40%；绿地率不大于15%，不设建筑限高。

公用设施营业网点用地不大于0.6；建筑高度限高24米；建筑密度不大于40%；绿地率不小于15%。

排水用地容积率不大于0.8；建筑高度限高15米；建筑密度不大于40%；绿地率不小于30%。

供电用地容积率不大于0.8；建筑高度限高24米；建筑密度不大于25%；绿地率不小于30%。

四、公示时间

2024年6月5日-2024年7月4日

五、联系方式

0533-2758817  博山规划管理办公室