（B）类

 

 

 

 

 

博综执法字〔2026〕24号                  签发人：周健

 

 

对区政协十三届五次会议

第135066号提案的答复

 

于福元委员：

您提出的《关于巩固老旧小区改造成效健全长效管理机制的建议》的提案收悉，现答复如下：

一、工作开展情况

（一）深化红色物业建设，健全多元共治格局

坚持党建引领物业服务全过程，持续深化“红齐365红色物业”建设，推进党建联建共建，健全社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行机制，切实解决社区多方协调运行机制不畅、治理合力不足的问题，全面提升“双向进入、交叉任职”工作质效。目前全区住宅小区业委会、物管会覆盖率96%，推动党组织深度参与小区治理、物业监督等关键事项，构建多方协同、共治共享的治理体系，为老旧小区长效管理筑牢组织根基。

（二）推行一小区一策，精准巩固改造成果

制定“一小区一策”整改提升754项，分类制定环境整治、设施维保、服务提质等专项任务，目前已完成238项。严格执行科级干部“双挂包”制度，重点针对环境卫生、安全隐患等问题开展帮扶，累计印发问题督办单65期，梳理并督办基础设施老化、环境卫生脏乱等问题1380个。统筹推进老旧电梯更新、电动自行车充电设施建设等重点工程，持续补齐老旧小区硬件短板，切实巩固改造成果、提升宜居品质。

（三）拓展增值服务，破解长效运营难题

创新“物业+”服务模式，鼓励物业企业拓展居家养老、便民家政、公益团购等增值服务，通过消费积分抵扣物业费、维修免收上门费、快递代收等惠民举措，实现增值利润反哺基础物业服务。依托“佳悦好”智慧服务平台，引进第三方专业服务机构，开展公益团购、便民服务等活动24场次，引导业主主动缴费，有效破解老旧小区物业费收缴难题，保障物业企业可持续运营。

（四）规范维修资金管理，强化资金安全保障

持续完善住宅专项维修资金缴存、使用、公示、催缴全流程监管体系，推动小区在维修资金系统中完成公共收益账户开立，实现维修资金按户分账、账实相符。推广翡翠园小区“共管账户”经验，落实公共收益单独列账、独立核算、定期公示制度，强化资金使用审计监督与线上线下公开，确保资金专款专用、规范透明，切实保障业主合法权益。

二、下一步推进措施

我们将持续落实您的建议，重点推进以下工作：一是持续深化党建引领，做强红色物业品牌，重点打造悦景台“悦景红芯”等党建示范点，健全多元协同治理机制，提升老旧小区治理效能。二是深化“一小区一策”精准治理，加快基础设施改造升级，常态开展督导整改，持续巩固改造成效。三是创新“物业+”增值服务，优化物业费收缴激励模式，破解老旧小区物业运营可持续难题。四是健全维修资金与公共收益长效监管机制，强化审计监督与公开公示，保障资金安全高效使用。五是压实属地管理责任，完善闭环督导与纠纷化解体系，推动老旧小区管理规范化、长效化。

再次感谢您对我们工作的关心与支持！恳请继续监督指导，共同推动我区老旧小区长效管理工作再上新台阶！

 

 

博山区综合行政执法局

2026年6月15日

联系单位：博山区综合行政执法局，联系人：张大伟，联系电话：4915209

（此件依申请公开）

抄 送：区政府办公室、区政协提案委办公室