关于对《持续提升城市老旧小区改造成效的建议》区政协十三届三次会议 第133053号提案的答复

司志永委员：

您提出的关于关于持续提升城市老旧小区改造成效的建议的提案收悉，现答复如下:

首先感谢您对我区老旧小区改造工作的关注和关心。

为全面提升群众居住环境和生活质量，按照区委、区政府部署要求，自2022年起，开展了老旧片区改造三年提升行动，对全区43个老旧片区全部进行改造，总面积491万平方米，涉及1803栋楼、惠及居民6.6万户。通过老旧小区改造，居住环境得到了改善，配套设施得到了维护更新，新增了停车位、开辟了公共活动空间，实现物业管理新转变，居民的幸福指数得到提升。  

近年来，我区在老旧小区改造方面取得一定成效。一是注入体育文化新活力。改造后丰富了群众生活，以北岭小区为例，新增1000平方米居民运动广场和居民活动室。改造后融入了文化元素，以大街小区为例，结合小区所处位置和历史遗存，将老街各类文化元素融入到小区改造中。改造后“变废为宝”，如：大街小区将原有垃圾中转站改造为物业用房及老年活动室，文峰苑小区将闲置用地改造为五人制足球场。二是开创数字赋能新格局。我们在改造中注重将智能化引入社区管理，构建社区智慧平台，实现便捷高效的社区服务管理。如：大街小区在改造中建立智慧社区网格管理平台，与公安联网实现一户一档管理和特殊人群查找，为物业提供更精细化的管理服务，增设小区人脸识别门禁设备60余套、智能车行道闸设备6套、人脸抓拍设备50余台、高清红外监控设备160余台，实现社区治理“一体化、一盘棋、一张网”。

2024年计划投资3.3亿元，对614栋楼、168万平方米实施改造，惠及居民2万余户。目前，11个标段全部开工，已完成总工程量的45%，完成投资1.6亿元。

近年来，我局采取有力工作措施，统筹推进老旧小区改造。

（一）在区老旧小区指挥部的统一领导下，我局充分发挥牵头部门职能作用，加大沟通协调力度，统筹各相关部门及管线单位，形成工作合力，抓好各项工作落实，确保改造项目有序推进。  

（二）在进行规划设计时，结合各自辖区实际，优先解决群众反映迫切、改造意愿强烈的问题，同时充分体现小区特色，根据各小区的不同特点，为每个小区制定不同改造方案，做到“一小区一方案”。

（三）广泛征求居民意见，全面做好老旧小区调查摸底工作，从前期设计、制定方案、改造过程以及竣工验收都让居民全程参与，努力把群众的需求和意愿体现在每个改造环节，让小区功能更好满足居民需求，使改造工程真正成为亲民、为民的暖心工程。

（四）牢固树立一盘棋思想，强化街道与发改、工信、住建及专营单位的协同联动，共同推进、合力攻坚。施工单位科学合理安排施工计划，倒排工期、压茬推进，确保改造项目早日完工，最大限度减少施工给居民生活带来的不便。

（五）实行项目挂包制度，挂包人员坚持日督导，及时了解项目进度及问题，大力实行“三步走”工作法，做好提醒、约谈和处罚工作，督促施工单位加快项目实施进度。加强与参建单位沟通，切实强化责任，同时对施工全过程做好指导工作，帮助解决存在的问题和困难。

（六）积极对上争取，多方筹集改造资金，着力构建可持续的老旧小区改造资金筹措模式。建立老旧小区改造资金专用账户，由区财政局、区住建局及博政集团共同对项目改造资金实行监督管理，做到资金专款专用、及时拨付，确保资金全部落实到项目上。

（七）建立老旧小区管理长效机制，结合全区物业全覆盖行动，按照“政府改造、社区代理、居民自筹、市场运作”的原则，全面实施物业管理，强化党建引领老旧小区物业服务提质增效，全力巩固老旧小区改造提升成果。

下一步，我局将进一步加强统筹协调，完善工作措施、强化推进机制，创新工作思路、凝聚工作合力，全面加快老旧小区高质量改造步伐，为我区城市更新贡献住建力量。

再次感谢您对我区老旧小区改造工作的关心，希望您以后多提宝贵意见！

 

                                                                                                                                                            博山区住房和城乡建设局 

                                                                                                                                                           2024年6月17日