关于住宅小区配建服务设施建设、移交的建议

乔学峥代表：

您提出的《关于住宅小区配建服务设施建设、移交的建议（11号）》已收悉，现答复如下。

一、科学规范编制出让方案，将小区配套设施建设纳入出让方案。

国有建设用地出让方案编制需根据规划部门出具的规划条件、住建部门出具的房地产开发项目建设条件意见书进行。为科学规范编制出让方案，将小区配套设施建设纳入出让方案，我局在出让方案编制前，积极与规划部门、住建部门对接，配合规划部门、住建部门在出具规划条件和房地产开发项目建设条件意见书时，按照《淄博市新建房地产开发项目公共服务配套设施建设管理办法》等文件规范要求，将小区配套设施建设纳入规划条件，并明确物业用房及社区服务、养老服务、党群用房、商业、卫生服务等配套设施的位置和规模，以及社区管理用房移交应与当地镇办签订《社区管理用房移交协议》等内容。我局根据规划条件、房地产开发项目建设条件意见书规定，将小区配套设施建设要求以及社区管理用房的建设、移交等内容纳入出让方案。

二、将小区配套设施建设要求纳入出让方案公告发布

积极与公共资源交易中心对接，在发布挂牌出让公告时，将小区配套设施建设要求等内容列入事项说明在网上发布，确保竞得单位知晓配套设施建设相关要求。

三、土地出让成交后，配合做好配套设施建设相关工作

项目用地出让成交后，告知竞得单位小区配套设施建设的相关要求，并督促其按照要求进行开发建设。同时我局将主动函告规划、住建、行政审批等相关部门，告知出让土地情况，为后续配套设施建设工作提供保障。

感谢您对自然资源工作提出的宝贵意见与建议，下一步，我局在土地出让时，将及时征求镇办意见，不断完善土地出让中住宅小区配套服务设施建设。希望您今后一如既往的关心和支持自然资源工作。

博山区自然资源局

2021年6月22日